Il dato pubblicato da Immobiliare.it per aprile 2025 indicava a Bari un prezzo medio richiesto di 2.211 euro al metro quadro, in aumento dell'8,6% su base annua. Si tratta di prezzi degli annunci, non dei valori effettivamente conclusi nei rogiti.
A luglio 2026 lo stesso osservatorio commerciale indica 2.309 euro al metro quadro come media richiesta per la vendita a Bari, con differenze rilevanti tra le zone. I valori cambiano nel tempo e vanno letti come segnale dell'offerta presente sul portale.
Come leggere correttamente il mercato di Bari
- confrontare immobili davvero simili per zona, superficie, piano, stato, esposizione e servizi;
- distinguere sempre prezzo richiesto, quotazione OMI e prezzo effettivo di compravendita;
- consultare la banca dati OMI dell'Agenzia delle Entrate per gli intervalli ufficiali della zona;
- integrare i dati generali con una valutazione documentata del singolo immobile.
Le medie comunali non sostituiscono una stima professionale: a Bari, come a Trani, quartiere e caratteristiche dell'immobile possono produrre scostamenti importanti rispetto alla media.
